Cómo analizar una vivienda antes de comprar

En el vídeo de hoy os preparo una tabla que os ayudará a analizar de forma objetiva la parte más importante de una propiedad: el continente, es decir, todos aquellos elementos que están intrínsecos a la vivienda, que no podemos modificar y son los que más influyen para analizar la mayor o menor revalorización que tendrá esa vivienda con el paso del tiempo.

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hola amigos hoy os traigo un ejercicio muy interesante que va a gustar que va a consistir en vamos a analizar de manera objetiva todos aquellos aspectosnormalmente que son subjetivos a la horade analizar una propiedad vale tanto siestás pensando en comprar tu viviendapero sobre todo si estás pensando encomprar una vivienda a modo de inversióneste vídeo te va a gustar porque vamos ahacer un ejercicio en donde vamos acuantificar de manera repito objetivatodo aquellos aspectos que normalmentepuedes se analizan un poco pues por elfeeling de acuerdo entonces antes denada te dejo un enlace para que tedescargues esta tabla ahora la voy aexplicar una y ocho cosas que vamos aanalizarhoy ahora explicarlo en ordenador una auna pero a nivel conceptual quiero queentiendas en qué consiste este ejercicioverás normalmente cuando uno va aún aanalizar una propiedad tenemos que teneren cuenta dos cosas la parte delcontenidodigamos dentro de la vivienda dentro delas cuatro paredes y la parte delcontinente habrá escuchado hablar muchasde estas cosas pero verán la parte delcontinente son todas aquellas cosas queestán implícitas a la vivienda y nopodemos cambiar y son a largo plazo lasque más más van a influenciar en que elvalor de esa propiedad aumente en eltiempo luminosidad orientación unvecindario ballet ahora la para moveresas partes esa parte lo que viene hacerdel continente no del contenido son lasque hoy vamos a analizar de una maneraobjetiva con números porque no hay nadamás objetivo que darle el número todo loque es dentro de la vivienda y que sipodemos modificar la distribuciónhaciendo reforma el home staging valeesa parte hoy no la vamos a tratar y nosvamos a enfocar hoy en la parte repitode el continente la parte que estáimplícito la vivienda y que ya lo digoyo será la que influya más a lo largodel tiempo para que esa vivienda de porsí aumente su valor entonces voy aexplicar en la 8 parte cómo vamos acompletar esay luego me vais a acompañar voy avisitar con vosotros una o dos viviendasvais a ver cómo se haría este ejerciciopara que vosotros lo podáis hacer eneste caso cuando vayáis a visitar laspropiedades entonces bueno voy a pasaral ordenador y te explico cómo funcionala tabla y bien esta sería la tabla quehe preparado para ti y ahora voy aexplicarte cómo la vamos a completarmira lo primero verás que he puestoarriba pues bueno lo que viene a seranálisis del continente y vamos atrabajar en este caso vivienda he puestoun espacio para que puedas poner ladirección sobre todo porque la idea esque puedas imprimir de esta página conmucho yo y de esa manera o bueno túvayas poniendo allí es parecido a lahoja de visita pero bueno esta parte eldigamos una serie como un anexo a lahoja de visita para analizar elcontinente entonces voy a explicarte losocho puntos de acuerdo y cómo puntúacada punto o cada apartado dentro decada sección verdad lo primero va a serla ubicación con una ubicaciónque como sabéis siempre se ha dicho lode la lo que son es súper importante yuno de los aspectos más importantes a lahora de valorar dentro del continente levale dentro de repito lo que no es loque es ajeno fuera de la vivienda y aquívamos a analizar tres aspectos lo queviene a ser la revalorización de la zonaversus la localidad el poder adquisitivola renta por familia vale ahora voy adecir con qué página y herramientasvamos analizar esas dos partes y porúltimo vamos analizar a nivel deservicios de transporte cómo estáubicada esa vivienda antes de hacerloantes de enseñaros es os voy a explicarpor qué el procedimiento de puntuaciónaplica en toda la tabla por igual aquíveis en la columna c he puesto de 1 a 5y aquí puedo seleccionar y esto esporque cuando tú pinchen en cada una deestas casillas se va a desplegar un menúdonde va a salir como ves del 1 al 5 yla idea es que tú pongas pues de 1 a 5según tu criterio objetivoque tanto puntúa eso un 1 evidentementesería lo peor y un 5 sería lo mejor estatabla está pensada que el max punto demáxima puntuación que se pueda obtenersea un 100 de esta manera pues al finalde acuerdo dependiendo de como hayedopuntuando y de lo que te voy a explicarahora el efecto multiplicador pues puedellegar hasta 100 punto cuanto sería unainversión de analizando esta parte valey repito esto tiene que ser un ejercicioque tú haga una vez haya analizado quelos números antes de ya veces viviendaya te están entrando y te pareceráinteresante pero cuánto sería unapuntuación mínima 50 60 70 eso lo dejo atu criterio pero yo personalmente megustaría un 70 o sea 70 o más ya seríauna cosa interesante acuerdo a nivel decontinente y me garantizó de esa maneraque esa propiedad pues bueno pues sé queestoy haciendo una buena compra desde lade las cosas subjetivas y que luegohacen que esa vivienda pop al gamal deacuerdola columna de que pone efectomultiplicador es aquello porque si escierto que unas cosas pondrán más queotras y va a saberlo a continuaciónveréis lo que viene a ser la ubicaciónpondera más que por ejemplo la altura lay que el siguiente aspecto pone alturasin antes sólo serían cero puntos deacuerdo aquí en el menúyo personalmente si no tiene ascensor lepongo nada no marcó nada ya partir deahí pues ya vas tu poniendo si es unbloque de tres viviendas con el terceroya sería los cinco puntos no entendéisvosotros vais aplicando en función de laaltura que tenga esa vivienda que estáen un edificio de 20 plantas y está enla planta número 8 pues sería por lamitad mal ese podría ser un 3 porejemplo valeotro aspecto súper importante lo queviene a ser las vistas y aquí diferenciatanto de las zonas comunes y losdormitorios que son las zonas comunespor normalmente pues la cocina el salóno sala de estar y los dormitorio porquelo segregó de esa manera porque no es lomismo una que otra y aquí lo vamos aevaluar por eso dependiendo si eso tienebuenas pistas de cara a eso porque unavivienda con vistas si bien es ciertoque cuando túvives en una propiedad que tiene buenasvistas final te acaba acostumbrando comoel que ve un cuadro pero a la hora devenderlo esa primera impresión para lapersona que no está acostumbrada puesllegase a propiedad y segura aunquevista después tu comprando una viviendacon vista te estás garantizando que eldía de mañana siempre tenga ese plus yse vaya a vender por encima de otras queno lo tengan entonces por eso tambiénpondera en la parte del continente valeya que y puntuamos de 1 sobre 5 perofijaros que este tiene un efectomultiplicador 1luminosidad aspectos súper importante alfinal somos el ser humano necesita luz yeso le produce bienestar y sobre todo silo queremos alquilar es algo que tenemosque evaluar muchísimo fijarosluminosidad en zonas comunes y endormitorio y le he puesto un 2 este esteaspecto vale de este campo laluminosidad por tanto pondera el dobleque a lo mejor en este caso anterior lasvistas y es cierto vale la luminosidadson aspectos pero importante a la horade evaluar una vivienda pero repito nolo mismo también que evaluamos una zonacomún y repito usaron una sala de estaro un dormitorio la orientación y aquízonas comunes y dormitorios repito comoantes si bien es cierto que puesto quelas zonas comunesponderan el doble que es donde al finaldel día uno pasa más tiempo en lapropiedad cuando uno la vive pues estáen la cocina la sala de estarpero en el dormitorio en muchasocasiones uno va solamente pues a dormiroa cambiarte etcétera por eso en la zonacomún pondera el doble bueno yo creo queesto queda bastante clarola antigüedad del edificio o de la casay en este caso pues he puesto pues segúnmenos desde año de 10 a 20 años de 20 a30 años o más de 30 años vale más de 30años es peor maletas peor nota más nuevomás notacomo unidad y aquí te he puesto evaluarzonas comunes hice unas instalaciones ytiene pista de tenis y tiene seguridadde acuerdo y aquí hay un mundovariopinto de cosas y de situacionescuál es la idea que tú le des a un 5 auna vivienda que esté ubicada en unsitio porque imagínate que estuviesessúper completa tiene tu seguridadportada de su oficina cancha de tenisparque infantil un club vale eso seríaun 5 luego lo voy a el tema de losgastos de comunidad y si son el tema dela rentabilidad repito sólo hemos vistoantes esto evidentemente es quitando eldinero aquí no estamos para nada en estatabla poniendo ningún número a nivel dedinero estamos puntuando objetivamenteaspectos que te van a ayudar a saber siesa propiedad repito es buena compra anivel de continente y por tanto derevalorización en el futuro y por últimote he dejado aquí lo que he denominadofeeling inversor al es que esta partea ti es tuya personal y al final del díahe puesto puntúa según el feeling quehayas tenido al entrar de acuerdo estoes algo que tú sientas que tu de repentellega a esa propiedad y que tú no estáspensando para vivirla tú pero tengas esasensación y esa sensación esindependiente del estado en el que tú tela encuentras de acuerdo porquenormalmente las oportunidades seencuentran en viviendas que cuando entrael contenido de la vivienda vale no elcontinente con el contenido está estámuy regular de hecho ahí es donde salenbuenas oportunidades comprando viviendaque haya que reformar o haya que hacerun lavado de cara en mucha profundidadpero el feeling el feeling eso quecuesta un poco de escribirlo vale aquíte dejo que tengas hastade post o de hecho dos tengan hasta 10puntos sobre 100 vales hay un 10% que vaa depender de tus criteriosesta sería por así decirlo la únicaparte que se debería de quedar un pocoeso repito de manera subjetiva pero queal final del día también estamos dandopuntos que sería un 1 pues una viviendaque ha llegado y dicepues se ve bien reúne los requisitos queme ha dicho miguel ángel y tan peromimada a un mal mala vibra o un 5 alcontrario dice con el sitio talpero voy una madame nada buena vibrapues aquí repito de la edad del 1 al 5vale entonces dicho eso voy a explicarteahora la primera parte porque el restoahora voy a usar uno de los vídeos no meva a acompañar voy a grabar una viviendao dos vale segúnlargo que quede este vídeo y voy apuntuar una vivienda para enseñarte puescomo sería un ejemplo pero yo creo queno nos vaya a salir mucho porque creoque esto he pretendido con esteejercicio que sea sencillo y fácil y yocreo que más o menos a lo mejor unapersona en una misma propiedad podríadarle un 3 en los alimentos vistasdormitorio y otro un 4 pero más o menoscreo que vayáis todos más o menos poruna zonacomún entonces bueno voy a explicarahora lo de la revalorización vale de lazona a la localidad al que me refierocon este punto y también el poderadquisitivo vale la zona de servicio detransporte es simplemente eso que túveas que está esa propiedad en un sitiosúper bien comunicado no sé que tengaparada de metro que tenga autobuses quetenga fácil aparcamiento vale eso seríaque tenga siete farmacias supermercadosvale eso sería la máxima anota y de ahípara abajo pero estos dos puntos valealgún pequeño paréntesis y te lo comentobien ahora voy a explicar brevementeporque ya preparé un vídeo que osexplico más largo y tendido o dejarétambién el enlace para que lo vea yprofundiza y después de ver este endonde vamos a ver como evolucionado esazona en comparación con como he dichoantes con la localidad y de esa manerapues contaremos del 1 al 5 voy a ponerun ejemplo sencillo lo primero cuando temetes se te dejaré también el enlace delas tres páginas que te voy a enseñar laprimera sexta idealista en donde nosmeteremos la comunidad imagínate queestamos buscandoestamos analizando una propiedad queestá en un barrio de málaga otro deandalucía en málaga un municipio seríamálaga y antes de elegir distrito le doya consultar informe entonces me va a dara una cifra cada clan me salepreciómetro2.279 evolución de frente a julio 17 1.8mayo 1.8 y 5.6 frente a agosto vale 1818 56 imaginaros que es la vivienda queestoy analizando está en un barrio quepoder ser latinos y le doy a consultarinformes y aquí es donde veo cómo haevolucionado ese barrio y lo comparó conel anterior cuatro y medio uno medio de1976 como vemos este barrio ha subidomás que en este caso la media de málagacon lo cual poder puntuar ya si es un 3sería una evolución más o menos similarsi va por debajo un 2 y un 1 es si estámuy por debajo y un 5 sería si subemucho porque lo más aquí le daríamospues un 4 porque ha subido con relativao comparado con otro con eso entonces deesta manera punto con 15 repito tejeraun enlace para que veas cómo explicoesta tabla más tranquilamente siguientevamos a analizar ahora lo que viene esel poder adquisitivo y tal de la zonapara eso sí voy a explicaros tanto comolo hago en españa o una propiedad eneeuu en españa como sería por me voyaquí que también todo esto desde elenlace la renta medio por hogar y aquípor bueno este mapa fantástico que estápor colores lo que hacemos aquí podemosponer una dirección en la en la secciónde buscar ycreativosnoes bueno así teatinos málaga aquí yentonces pues bueno pues ya que se laubicación de esa de esa propiedad valeque en este caso me lo estoy inventandopues ya analizó por colores y aquí puessi os fijáis pues está lo que viene aser la explicación de la renta por loscolorines vale siendo por mas rojito por323 mil euros y tirando así por más másverdoso pasión por 40 a 90 mil palets yesto también te ayuda a sí estar en elamarillito un 3 que está en el rojito un1 que está en el verde potente 15 vale ycómo lo haríamos estamos analizando elestado unido a una propiedad como igualpues aquí en eeuu se han currado unaherramienta parecida a esa que te acabode mostrar aunque aquí te da másinformación imagínate que aquí me salemiami no por por zona entonces yocuidando aquí y zoom y fijaros veis meda también por zona y por los colorinesla única cosa que dice diferencia es queaquí evidentemente los ingresos sonbastante más altos pero qué pasanosotros estamos analizando que unapropiedad y es lo mismo que ésta la zonamás oscura de los 30 o 40 mil dólares ledaríamos un 1 que está en la zona centropues 1 2 3 4 5 vale yo creo creo que lahabéis entendido parece igualmente deesta herramienta de eeuu del análisis dezona y todo de esta en particularprepararé un vídeo más adelante porqueevidentemente en la zona que estoyanalizando yo con más detenimiento y osquiero enseñar cómo eso y sobre cómoevoluciona el en los precios aquí eneeuu comparado como he hecho elejercicio y con málaga pues aquí lo quevamos a estilo enfiló nos vamos a meteren propiedades de esos dentro de esaszonas donde estamos evaluando y vamos aver cómo han evolucionado las casas enesa zona igual esos prepararé un vídeomás explícito sobre esta herramienta yla herramienta hacelo cuando no mecámara eso entonces bueno vamos a ver lapropiedadcompletamos la tabla y sacamos lasconclusiones y seguido hay un par decosas que quiero aclararaprovechando que ya estoy llegando y meha venido a la cabeza referente alanálisis que estamos haciendo y el hechode quesiempre lo hagamos con viviendascomparables es obvia decirlo pero buenolo quiero matizar en este sentido buenovamos a puntuar a calificar viviendasque estén en un rango de preciossimilares entonces nos vamos a hacerigualmente de digamos exigentes a lahora de puntuar en viviendas pues de100.000 de 300 de 500 y sobre todo puescomparar como he dicho con viviendasdentro de ese rango de precio bueno queenseña la casa por dentro lo vamos atomar de ejemplo pero ya hay bastantescosas aquí hoy están haciendo una sesiónde puertas abiertas entonces por qué nocómo va a haber tanta gente pues duranteel vídeo que iré grabando tampoco voy air explicando mucho e insitió así que lograbaré ídolo ir explicando luego en elordenador pero bueno voy a dar unpequeño consejo en caso de que porejemplo vais a ver una vivienda un díacomo hoy que si os fijáis está bastantenublado no ahora mismo dice bueno delsol eso es donde está el sol por dondesale el sol pues nada tan sencillo comoos podéis bajar unauna aplicación de estas de brújula delas que tienen los móviles y dice valesdónde está él está allí entonces yasabes que el sol va a salir por allíy dónde está lo esté por aquí detrásentonces ya sabemos que aquí el sol va asalir y va a pegar en la cara en estecaso la cara el sol de mañana y por allíel sol se va a ir poniendo y va a pagaren ese lateral de la casa eso esimportante que lo tengáis en cuenta a lahora de como he dicho el tema de laorientación luminosidad porque cuandovayáis viendo la vivienda ya va a ir unpoco anticipando en dónde va a ver másen menos luz y eso lo necesitaremos a lahora de darle los puntos de acuerdoentonces acordaros sibaya un día nubladousar una aplicación y localizada y eleste y el oeste y una vez que ya lotengáis localizado veis la vivienda ysiempre tener esos dos puntos panincluso podéis usar la brújula dentro dela casa acordaros que es dónde va a irbien por dónde va a ir tanto el sol bienvoy a ver ahora con vosotros lo queviene a ser el tour que grabé en la casay así nos hacéis una idea de cómo en lacasa por dentro también a la hora deesos alumnos etc el resto de cosas eltema de el barrio que viene de laevolución de la zona y tal eso son cosasque hacemos de analítica antes perobueno quiero enseñar un tour lo voy ahacer rapidito aquí en el pecio empiezoel vídeo esa sería la puerta de entradavale sabéis fija cuando he explicado lode la brújula pues es sería la puerta deentrada y bueno y aquí estoy yo grabandocon la cámara como contento entoncesbueno hoy vaya a ver que había bastantegente porque bueno era un día de jornadaabierta y hay principalmente la genteque asistió a la casa eran realtors alehacen este tipo de eventos para buenootro rialto que vean la casa y de esamanera pues bueno si si ellos tienenalgún potencial cliente o así la enseñabueno esta casa como veis tiene dosplantas he subido directamente aquí a lala segunda planta tiene un bañocomunitario no no voy a hablar de lo queviene a serla parte del contenido y el ejercicio lovamos a enfocar más con el continente ybueno y esto hace la casa para quehagáis una idea tiene tiene todavía comoveis toda la ropa de los actualespropietarios porque están resistiendoahí lo que pasa qué bueno planificaroneste día para que ellos no estuvieran enla casa que si pudieran ir enseñando lay altata y bueno y esta planta esta casaahora enseñaré varias casas por fuerapero bueno está una casa que tienecuatro dormitorios la planta de arribaque viene bastante bien ese tipo devivienda a partir de tres habitacionesson más complicadas de conseguir perobueno fijar un poco en el tema de la luzel propósito desde ejercicio tiene unpequeño distribuidos pasillo en la enesta zona que también como están todaslas puertas cerradas por esas zonas másoscuras a la hora de calificarlo puestampoco es que sea muy importantey bueno éste sería la principal la lahabitación principal aquí en lahabitación es en eeuu por regla generalson bastante más amplias que las deeuropa recorre la generaly bueno ella equipo pues tiene su teletal curioso que fijaron que algunasventanas no estaban del todo abiertascosas que me llamó la atención yo lepregunta a la chica digo qué raro que notenéis toda la ventana abierta así tepara en paz sobre todo por el tema de laluz pero mira vez por ejemplo esaventana y tal el día como habéis vistoestaba un poquitonublado más bien lluvioso y pero aún asíporque no se se aprecia el tema de laluz natural este baño que es de lasuecia exterior y bueno ya está sería laparte en la planta baja del salón cocinaun detalle que no me gusta de estapropiedad es que tiene bueno en lacocina y la sala de estar a dos alturasdistintay no es paja que unas pequeñas escalerasestán aquí y ya pues tienes tu zona perofijaros como tiene muchísima luz igualno tienen todas las ventanas abiertas loque podría dejar pasar pero tiene otraventana esto lo que lo que puntuaría yocomo muy bien en zonas comunes y ademástiene esta terraza exterior acordarospor la orientación esta terraza estáorientada al oeste no tiene piscina anivel de vistas pues bueno ya lo vais aver cuánto horas pongan los numerososbueno a nivel de vista no está maltampoco esta tiene unas vistasespectacularespero bueno se agradece que tenga suespacio y así su zona de eso tienetambién un acceso aquí estos son casasque son independientes vale no son casasadosadas y también tiene un acceso porahí lo típico para que saca la basurapor si quieres que alguien entrar a casaaquí se estira muchas parrillas y invitagente a la casa y entra por ahí deacuerdo y bueno pues tiene una sala deestar y tieneun párking como ahora vaya a veren donde bueno pues caben hasta hastados coches tiene aquí un bañoevidentemente en esta planta y tambiénen estéreo y ya tengo ya está una casapues bastante bien este tipo depropiedades vale en sí lo podéis ver lafichauna propiedad que a lo mejor hace 11 10años estaba digamos comprando no sé unos400 mil dólares contra el caso y ahorapuede estar pidiendo 1.1 vale sobre todopor este último crecimiento que hahabido recientemente al entonces buenoestas son las escaleritas que separanque también conectan con la entrada valeque es donde empecé a grabar el vídeo ysi os fijáis poco en una viviendabastante amplia grande y va grabandoprincipalmente el solo para no grabarlas las caras de la gente pero bueno yasabéis que explica muchas veces quecuando cuando veis una visita no vayáisgrabando el suelo graves todo el techopara el editor y aquí simplemente osenseño un video de cuando estaballegando a la casa a comprar tambiénenseñaron ese formato de casa este esteformato de casa aquí en eeuu tiene unnombre que ahora no recuerdo pero eltípico que tiene ha sido acceso deparkingasí dos plantas hay una igual con unaplanta que también tiene otro nombre ybueno entonces lo que hice fue poderestuve ahí pues estuve allá tambiénhablando con otros rialto hablando deltema derecha esto prepararle un vídeosobre estos por aquí inmobiliario yluego con bueno pues ahora voy a enseñarcómo he pasado y puntuado una serie decosas pero para que tome ahí está mitienda como ejemplo acuerdo peroseguimos y bueno ya tenemos aquí hepasado los datos que tome justamente enel papel de la vivienda que hubieseenseñado a modo de ejemplo acuerdo esavivienda no he mostrado los datos decompra ni puntos alquilan y los gastosque tiene vale ese ejercicio lo haremosmás adelante cuando prepare un vídeo delanálisis de zona de aquí de eeuu ypropiedades para invertir pero bueno esomás adelante entonces quiero enseñar esavivienda a modo de ejemplo y ahora quehemos visto un poco el vídeo en quéconsiste como como está lo que vienes enla propiedad y de esa manera como lo hepuntuado yo esa vivienda a nivel elcontinente lo primero revalorización dela zona verso la localidad bueno estaesta propiedad está en un sitio llamatonal que donde estoy yo viviendo que esuna zona que ha subido muchísimo todo hasubido muchísimo pero esta zona no sépor qué pero ha subido muchísimo más yestá una cosa que podemos localizar yver fácilmente por por filo el poderadquisitivo la renta familia la genteque ha venido aquí pues bueno vienes esbastante más pudiente que a lo mejor quela que vivían hace 20 años así que es enese cual se tratan un 4 igualmente estose puede ver con la herramienta que voyes enseñando antes del análisis de zonasde estado unido a nivel de servicio detransporte pues bastante regulero aquípues bueno tienes que moverte todo uncoche y la distancia son bastanteregular aquí le doy un 2 nada que vercon el sistema que tenemos acostumbradosen europa altura como hay una unapropiedad como habéis visto de dosplantas y tal pues un 3 he puesto un 3en cuanto a vista tanto de zonas comunescomo de dormitorio le he dado un 3 esuna bueno este tipo de vivienda deequipo bueno como están enurbanizaciones pues bueno es verde notiene una vista muy guay pero tampoco esque sea mala vista aquíapareció lo más neutro un 3 además ya lohabéis visto pues otro un poco por elvídeo luminosidad de zonas comunes síque le da un 4 porque si os fijáis puesbueno a pesar de que hoy yo era un díabastante nublado las zonas comunesestaban bien estaban vamos no sólonecesario luz eso para evaluarlo tambiénanaliza si una propiedad si no tiene luzcomo te podrían mover por esa casa y eneste caso como en las zonas comunes laverdad es que bien llama no sé ser vistodetrás de la sala ha tenido buenasventanas que esa está orientada al oesteasí que muy bien la zona de losdormitorios pues si bien tenía menos luzpero tampoco estaba mal así que un 3 laantigüedad del edificio como está en eltramo de 20 a 30 le dado 12 vale unapropiedad es del 96 creo que me dijeronque eran me parece si no recuerdo malpues bueno pues vale esas viviendasnormalmente estaba en bastante buenestado pero igualmente en las casas másantiguas por punto al menos en cuanto acomunidad sí que le ha dado un 5 porqueuna comunidad súper completa tiene detodo piscina pista de arte de todos mismales hace un 5 ya lo explicaba antes yen cuanto al feeling porque no sé que megusta bastante mal en innova sport losuperfluo del contenido sino porquebueno una zona en la que tú estaba en lacalle ya la he visto no con una zona quebueno que está bastante bien y en esesentido a nivel de inversión pues sí quele he dado un 4 por por fin está en 71 anivel de continente pues evidentementees una zona o sea superaría mal es justolo que he dicho antes del 70 a la horade valorarlo con una cosa una propiedadinteresantepero evidentemente la parte previa de laun número pues en esta propiedad pues nono es que me casé mucho pantalla latiene un precio de salida de venta de1.1 millones y bueno de esa parte lo quequeremos enseñar como una vivienda aeste modo análisis de continente pero anivel de inversión pues bueno no es latípica inversión a nivelde números que me salgan los númeroscomo como en otras y para la parte delcontenido que prepare un vídeo de cosasque analizar pero en este caso la partedel contenido la comento con una casa tedejo un enlace por aquí vale y tambiénte dejo otro vídeo por aquíporque creo que es de tu interés valecualquier consulta amigo inversorarobert gmail.com feliz semana todo chao