Cómo ganar 1.000€ al mes más fácil con rent to rent

Descubre cómo ganar 1.000 euros al mes de forma fácil sin invertir alquilando una vivienda en la modalidad rent to rent.

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Descubre cómo ganar mil euros limpios al mes con esta propiedad y comprar sin bancos incluso con una inversión muy pequeña durante los próximos cinco a y en este vídeo te voy a contar el paso a paso de cómo lo hemos hecho voy a explicar rápido voy a explicar rápidamente que es el re en tu red y en qué consiste básicamente lo que hemos hecho es encontrar una propiedad que tenga más de tres habitaciones con un salón independiente para convertir este salón que estás viendo en una habitación extra y poder aumentar la rentabilidad de esta inversión lo que haremos básicamente es alquilar la propiedad en este caso lo hemos alquilado por 950 euros y la realquilaremos por habitaciones una vez hayamos hecho la remodelación y el lavado de cara pertinente y esto mismo puedes hacer tú si aprendes a hacer en tu red de forma legal y efectiva y cuando digo legal es legal’ que os conozco cómo hacemos esto bien firmando un contrato de explotación de vivienda no vale que llegues y le digas al propietario que vas a vivir en la casa y que luego la real quiles a las órdenes o no es hacer recurren eso no es tener un negocio eso es tener un chiringuito y además te pueden echar porque es ilegal ahora vamos a ver la casa bueno tenemosuna propiedad de cinco habitacionesvamos a verla rápidamente esta sería una de las como veis pues el piso estábastante desastroso y huele que apestaentonces es necesario una remodelación lo antes posible además en este negociocomo en todo el tiempo es dinero vamos atener que reformarla en un tiempo récordy no solo un tiempo récord sino tambiénuna inversión récord este sería el salónque vamos a convertir en una habitaciónextra y para los que estén viendo elvídeo que no entiendan de renta real ydigan pero el salón vas a quitar unazona común pero dónde va a estar lagente los inquilinos que metemos ennuestros pisos no se conocen nonecesitan una zona común y esto es elsanto grial para que tú puedas obteneruna mayor rentabilidad de ahí que muchagente se pregunte pero cómo voy a ganardinero realquilan dow habitaciones si yael piso está caro si ya está alto deprecio bien pues sacar habitacionesextra es una de las claves para hacerrenta real y ser rentable tenemos aquíotra de las habitaciones vale como veispues los suelos dan asco las ventanasestán hechas una las paredestambién el objetivo es poderacondicionar la propiedad y dejarla lomás óptima posible con el menorpresupuesto nos hemos fijado unpresupuesto de nueve mil quinientoseuros y con ese dinero tenemos dejaresta chabola esta posible esta decasa en una casa de madre para quenuestros inquilinos puedan estar lo mása gusto posible o no chicos como biensabéis esto es un rain torrent hay quediferenciar y renta de renta real israelcomo el visto en vídeos anteriores quesi no los habéis visto dejo por aquí laetiqueta y aprovecho para deciros que esline te suscribas si no lo estás y dejesaquí un comentario de qué te pareceneste tipo de vídeos y hay un tema tíoque la gente pregunta mucho no estepropietario en concreto no va a poderbonificarse con la deducción del 60% quehacemos nosotros que tú te lo sabes bienen este caso no para como mencionarpropietario de que nos alquile su propioexactamente aquí lo fuerte que tiene elrehén torrent vale que no lo tiene otrotipo de alquiler es eliminar todo esetiempo ese dolor de cabeza delpropietario en la gestión y entonces yodigo aquí no nos enfoquemos tanto en lascifras porque con el resto red no tieneesa bonificación y por lo tanto en losrendimiento de la propiedad van a ser unpoquito inferiores de lo normal queluego tenga retenciones se le devuelvenrenta y todo eso va a tener que pagaralgo más de impuestos que un alquilerconvencional que se rica por el autotenemos el punto fuerte y tenemos unaempresa profesional llevándonos nuestrase va a hacer cargo de todo desperfectosse va a hacer cargo de todos losinquilinos si hay un problema es laresponsable de todo lo que ocurre en esapropiedad además riesgo de impagosriesgo de ocupación cero porque porquepodemos acceder a las zonas comunes comobien sabemos también gracias a este tipode negocios donde al final el aporte devalor del renting no es de viajes ganarmás dinero como podría ser que a lomejor aquí para este tipo depropietarios y funcionaríamos el rehéntorrent es para otro tipo depropietarios propietarios inversores yclaro que quieran estar tranquilos yvivir con su propiedad que le va a darsu rentabilidad pero de una forma de poraquí pasamos al barrio que como veispues la pena también todos lossanitarios lo vamos a cambiar y vamos aponer los nuevos el suelo lo vamos aconvertir en suelo de tarima flotantevamos a poner un suelo por encima queesto es un tip que os doy si estáishaciendo rehén to rain los vayáis a porel suelo de 20 pavos el metro cuadradotenéis un suelo las principalesplataformas o públicos de polero ymerlin y de más o menos a 34 euros elmetro cuadrado y ese es el que tenéisque poner por aquí pasamos a otra de lashabitaciones será una habitación dematrimonio muy maja este tipo dehabitaciones las vamos a alquilaralrededor de los 500 550 euros o decalor cuidad si trump en un sofocoalucinante pero no pasa nada porque todoesto es por vosotros chavales para queluego el contenido que de madre quesiempre me decís pero césar graba losprocesos graban los contenidos pues aquíestoy sudando la gota gorda por vosotrossegundo baño por llamarlo de algunaforma es visto váteres públicosmás limpios bueno y pasamos a la cocinaa la cocina va a ir toda nuevaevidentemente la vamos a cambiar vamos aponer una cocina decente como dios manday esto es algo muy interesante tenemosaquí un patio que es de uso y disfrutede la propiedad que esto pues aquí enmadrid es súper súper valorado vamos aponerle un césped artificial una pequeñapérgola y unas sillas porque aquí paratomar algo para desayunar y demás y oyepues para darte un descansito está muybien se trata de un rehén turrent esalquilar para re alquilar y antes de quepienses que esto es algo ilegal te lovamos a explicar rápidamente aquíestamos el contrato explotación estetipo de contrato como sabéis ya hemoscomentado en numerosas veces no va através de la lau de la ley dearrendamiento urbano está totalmentefuera y el alquiler no es un alquilerconvencional de una renta convencionalque tú la alquilan al propietario sinoque es una ley que va con factura elpropietario tiene que factura con ivamenos retenciones esto es algoimportante todo esto lo trabajamos através del e verify miguel es el ceo delibertad que es economista es gestortenemos invitados es economista esgestor vais a encontrar de hecho tambiénaquí un link para poder hacer unaconsulta con nuestra gestoríaespecializada en negocios inmobiliariosespecialmente en tu red y regla enrepeat house gestión intermediacióninmobiliaria y todo lo que se englobenen servicio inmobiliario sabiendo que sepuede hacer sabiendo que estás dentro dela ley es un estupendo negocio siquieres iniciarte las inversionesinmobiliarias como hemos conseguido estapropiedad en idealista tiene cientos porno decir miles de propietarios que estánbuscando alquilar su propiedad que estánbuscando un inquilino convencional loque hemos hecho básicamente es buscar aeste propietario que se estabaanunciando el idealista le hemos llamadohemos concertado una visita con él y lehemos propuesto nuestro servicio premiumde gestión de alquiler donde le pagamostodos los meses una renta en este casole vamos a pagar 950 euros al mesdurante los primeros cinco meses y apartir del quinto mes le pagaremos mileuros mensual que se lleva elpropietario a cambio porque decidealquilar o no a nosotros punto númerouno hemos hecho una revalorización de supropiedad a esta propiedad ahora mismoya vale un 20% más de lo que valíacuando inicial la relación con elpropietario punto número 2 estepropietario no tendría que preocuparsede invertir tiempo y de gestionarinquilinos y de los dolores de cabezaque sus individuos puedan darle ni laparte contractual ni absolutamente nadade lo que antes se preocupaba con susinquilinos convencionales punto númerotres al firmar un contrato de alquilerde habitación con los inquilinos tenemosuna cláusula donde podemos acceder a lapropiedad cada vez que nosotros queramosesto reduce muchísimo las probabilidadesde ocupación ya que tienes pleno accesoa la propiedad todo lo contrario quecuando alquila con un inquilinoconvencional punto número 3 nosencargamos de todo no tiene que invertirdinero en mantenimiento ni tiempomantenimiento ni hacer absolutamentenada y su pago está garantizado todoslos meses que el propietario no querríauna oferta como ésta de hecho la frasetípica de muchos propietarios esdemasiado bonito para ser verdad perocomo todo el movimiento se demuestraandando y cuando tú le demuestras alpropietario que realmente puedes cumpliresta promesa el trato está hecho coninversores han pasado 12 díasaproximadamente desde que visteis lapropiedad en esteperoentonces vamos a ver cuál es elresultado final recordar que hemos hechouna inversión inferior a 10.000 euros yesto es lo que ha ocurrido con la casavamos a poner o qué piso eratan preparado vamos a ver que nosencontramos no va a firmar ha puesto lasexpectativas altas en adelante espoder nada mal teniendo en cuenta que hasido una inversión muy bajita porque espara un rehén tu rehén de menos de10.000 euros y tiempo récord porque estohace 12 días aproximadamente estaba comotener se llame me dijo se podría dividirno se podía vivir pero no podía nirespirarmuy limpio muy bien estas habitaciones oun cama de matrimonio aproximadamentesaldrán alrededor de los 550 euros porsu ventanita haya patio o estatetranquilo hasta el centro no escucha esun alma que tenía muy bien el antiguosalón que lo hemos convertido enhabitación muy bien como siempreimprescindible cuando hacemos rehéntorre de convertir salón en unahabitación extra esto aumenta larentabilidad muchísimo hay pisos que losalquilar tías exclusivamente por elprecio de las rentas y esquinas todaslas habitaciones o muy poquito porencima hacer una habitación extra es loque realmente te da ese ese puig parapoder ser rentable hace un nuestromodelo de negocio en la rentabilidadpero cuánto va a generar esta propiedadlimpios descontando suministrosimpuestos renta etcétera pero como hasconseguido este tipo de tratos pero quétipo de contratos hay que firmar cuántote ha costado la reforma en cuántotiempo la haces antes de nada dale unlive con un comentario y suscríbete sino lo estás que ya me he dado cuenta queves mis vídeos sin estar suscrito y esono me gusta compártelo si te ha gustadopara así animarnos a hacer más vídeoscomo este apoyo es un montón el canal yasí yo cada propiedad que saque la voy agrabar y os voy a explicar cómo lo vesahora hablemos de números como bien hedicho esta propiedad nos va a costar 950euros durante los primeros 5 meses y apartir del quinto mes empezaremos apagar un alquiler de mil euros mensualesasegurándonos un ingreso pasivo todoslos meses sin tener que haber recurridoa banco sin tener que haber comprado lapropiedad y sin tener que haberinvertido grandes sumas de capital parapoder generar ese ingreso el total deinversión de esta propiedad ha sido unmes de fianza un mes en curso es decirel mes de entrada y nueve mil quinientoseuros que ha costado la reforma por algomenos de doce mil euros tenemos unapropiedad lista para rentar que va agenerar pero de tambores mil quinientoseuros luego por aquí tenemos otrahabitación todas las alegaciones van consu llave algo básicono nos queríamos molestar mucho estas son las habitaciones chiquititas estas al final alrededor de los 350 390 euros un cama individual armario y demás y luego los baños hemos hecho algo sencillo hemos pintado azulejos aún bastante deteriorados y faltan unos detallitos de decoración pero vamos incluso al baño tampoco ha cambiado mucho y para tener el don a centro y demás exactamente sacar rápido estoy listo luego tenemos otra habitación doble que está bastante maja buenos sentimientos sus ventanales están muy bien eso es estás alquilar a alrededor también de los 5 550 590 euros y el mayor cambio que hemos tenido en una parte de toda la casa ha sido la cocina la cocina estaba totalmente destrozada estaba hecha pues estamos ya grabando la algo sencillo simple una cocina decente que además tiene algo muy interesante que es una salida aquí al patio a la que le hemos puesto un césped artificial es bueno tomarte tu café bueno un buen patio un buen patio y aquí vamos a poner una mesita unas lantitas sabe un poco de si la ola temporada de relax y son y son y esto queridos amigos es hacer el tour si te interesa gusta si crees que también tú podrías tener estos ingresos y te gustaría poder optar a tener rentas mensuales sin necesidad de comprar propiedades sin necesidad de recurrir a bancos te voy a dejar aquí abajo un link donde en 30minutos te cuento paso a paso de cómo tú también puedes hacer es te lo dejo en la descripción así que chicos sin más deja un like 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